saheleaftab2022

فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت چگونه است؟

خرید ملک در یونان یکی از بهترین روش های اخذ اقامت طلایی یونان می باشد که محبوب ترین گزینه سرمایه گذاری محسوب می شود. که به اتباع غیر اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آنها این اجازه را می دهد که آزادانه و راحت در منطقه شنگن سفر کنند و به آموزش عالی و مراقبت های بهداشتی دسترسی داشته باشند.

حالا بزرگترین سوالی که می تواند برایتان پیش بیاید این است که فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت چگونه است؟

فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت یونان دارای نظم نسبتاً ساده ای است که ما مرحله به مرحله برایتان توضیح داده ایم.

در مرحله اول باید معیارهای سرمایه گذاری را تعیین کنید سپس ملکی را که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید انتخاب کنید. شما می توانید ویژگی های مختلفی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید اما نکته مهمی که باید در نظر داشته باشید این است که حداقل مبلغ واجد شرایط جهت خرید ملک در یونان باید 250 هزار یورو باشد تا بتوانید برای اخذ اقامت طلایی یونان اقدام کنید.

مرحله دوم را باید قانونی طی کنید لذا می توانید با دریافت شماره مالیات غیر مقیم یونانی و افتتاح حساب بانکی یونان شروع کنید. اگر چه برای خرید ملک در یونان افتتاح حساب بانکی ضروری نیست اما می توان از این حساب بانکی برای پرداخت هزینه های خرید استفاده کرد.

در مرحله سوم باید مالکیت را بدست آورید لذا توصیه می کنیم قبل از امضای خرید، خریدار از طرف خود یک وکیل را استخدام کند تا به بررسی قانونی ملک بپردازد همچنین گواهی مالکیت فروشنده و دفتر ثبت را بررسی کند تا دریابد که آیا ملک دارای بدهی، عوارض و معوقات مالیاتی است یا خیر. بعد از آن خریدار و فروشنده می تواندد قرارداد خرید اولیه را با پرداخت 10 درصد از کل مبلغ، امضا کنند.

در مرحله چهارم وقتی قرارداد نهایی خرید ملک توسط سردفتر آماده و تنظیم شد، خریدار و فروشنده آن را امضا می کنند و خریدار کل پول را به حساب بانکی فروشنده واریز می کند. یک مدت طول می کشد تا ملک در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد. و باید بدانید که برای درخواست اجازه اقامت به گواهی ثبت ملک نیاز دارید. همچنین جهت اخذ اقامت باید تمام مدارک مورد نیاز در مورد درخواست اقامت طلایی یونان را آماده کنید. سپس باید به یونان بروید و تمام داده های بیومتریک خود را به مقامات مربوطه در یونان ارسال کنید.

در مرحله پنجم در صورتی که درخواست شما از طرف مقامات ذیصلاح تائید شود کارت اقامت طلایی یونان برای شما صادر می شود. اعتبار اقامت از طریق خرید ملک در یونان، 5 سال است و به شرطی که ملک همچنان در مالکیت متقاضی باشد، به طور نامحدود (هر بار برای یک دوره 5 ساله) قابل تمدید است.

زندگی در یونان به مدت 7 سال و پرداخت مالیات، شما را واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی می کند. البته به شرطی که در طول این 7 سال حداقل 6 ماه از سال را در یونان زندگی کرده باشید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت چگونه است؟

خرید ملک در یونان یکی از بهترین روش های اخذ اقامت طلایی یونان می باشد که محبوب ترین گزینه سرمایه گذاری محسوب می شود. که به اتباع غیر اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آنها این اجازه را می دهد که آزادانه و راحت در منطقه شنگن سفر کنند و به آموزش عالی و مراقبت های بهداشتی دسترسی داشته باشند.

حالا بزرگترین سوالی که می تواند برایتان پیش بیاید این است که فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت چگونه است؟

فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت یونان دارای نظم نسبتاً ساده ای است که ما مرحله به مرحله برایتان توضیح داده ایم.

در مرحله اول باید معیارهای سرمایه گذاری را تعیین کنید سپس ملکی را که می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید انتخاب کنید. شما می توانید ویژگی های مختلفی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید اما نکته مهمی که باید در نظر داشته باشید این است که حداقل مبلغ واجد شرایط جهت خرید ملک در یونان باید 250 هزار یورو باشد تا بتوانید برای اخذ اقامت طلایی یونان اقدام کنید.

مرحله دوم را باید قانونی طی کنید لذا می توانید با دریافت شماره مالیات غیر مقیم یونانی و افتتاح حساب بانکی یونان شروع کنید. اگر چه برای خرید ملک در یونان افتتاح حساب بانکی ضروری نیست اما می توان از این حساب بانکی برای پرداخت هزینه های خرید استفاده کرد.

در مرحله سوم باید مالکیت را بدست آورید لذا توصیه می کنیم قبل از امضای خرید، خریدار از طرف خود یک وکیل را استخدام کند تا به بررسی قانونی ملک بپردازد همچنین گواهی مالکیت فروشنده و دفتر ثبت را بررسی کند تا دریابد که آیا ملک دارای بدهی، عوارض و معوقات مالیاتی است یا خیر. بعد از آن خریدار و فروشنده می تواندد قرارداد خرید اولیه را با پرداخت 10 درصد از کل مبلغ، امضا کنند.

در مرحله چهارم وقتی قرارداد نهایی خرید ملک توسط سردفتر آماده و تنظیم شد، خریدار و فروشنده آن را امضا می کنند و خریدار کل پول را به حساب بانکی فروشنده واریز می کند. یک مدت طول می کشد تا ملک در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد. و باید بدانید که برای درخواست اجازه اقامت به گواهی ثبت ملک نیاز دارید. همچنین جهت اخذ اقامت باید تمام مدارک مورد نیاز در مورد درخواست اقامت طلایی یونان را آماده کنید. سپس باید به یونان بروید و تمام داده های بیومتریک خود را به مقامات مربوطه در یونان ارسال کنید.

در مرحله پنجم در صورتی که درخواست شما از طرف مقامات ذیصلاح تائید شود کارت اقامت طلایی یونان برای شما صادر می شود. اعتبار اقامت از طریق خرید ملک در یونان، 5 سال است و به شرطی که ملک همچنان در مالکیت متقاضی باشد، به طور نامحدود (هر بار برای یک دوره 5 ساله) قابل تمدید است.

زندگی در یونان به مدت 7 سال و پرداخت مالیات، شما را واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی می کند. البته به شرطی که در طول این 7 سال حداقل 6 ماه از سال را در یونان زندگی کرده باشید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.